新黄浦江南里(上海青浦谅解您)楼盘官方网站丨2023楼盘确定|联排|洋房|上海市|建筑面积

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新黄浦江南里

售楼处:400-8567-334

青浦新城江南新寰球

新黄浦江南里

建面约99-208m²洋房/联排

均价5.16万/m²、首开249套

咫尺少许房源在售!

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户型图赏鉴

这次推出约99㎡的7-8层洋房产物以及约175㎡-208㎡的联排住宅产物,设想249套。

建面约99m²的3房洋房,一梯两户的设想,约10米南向大面宽+双南晨曦台,室内的采光和通透感MAX!三开间朝南,双卫套房设想,空间布局合理,是兼具舒心肠和功能性的最受谅解3房户型。据悉得房率更是高达约82%!

收成于约82%的得房率,主卧套房设想、客卫干湿分散...这个户型不管是采光度、圭臬感、实用性、景不雅视线照旧居住舒杀青,都作念到了更好!

再加上附进三大绿地+水系的滨河社区,更是臻稀中的臻稀,五批次没原理不选TA啊!

服从图,仅供参考,以践诺请托为准

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除了约99㎡的洋房,还有更为稀缺的联排产物。

本次推出的联排产物,共4层,地上3层+地下1层,地表层高3.05-3.2米,地下室层高尽然有5.25米。

首层设想为客餐厅一体,将吃饭、舒适尽可能齐集在一层,厨房圭臬富有,透顶毋庸牵记操作台面短小、餐具厨具无处摆放。

同期把厨房、卫生间一类的功能性空间都竖立在北面,既不影响透风姿光,也不占用人人空间。

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楼上的空间布局更是将舒杀青、玄妙性和尊贵感竣工的会通。

三卧朝南设想,采光、景不雅能够充共享受的同期,卫浴设在北侧,这么既能幸免对休息区的影响和视觉影响,又可以有更多的空间存放私东谈主衣物。

北向相连超大景不雅阳台,可以陶冶我方心爱的花卉,也可以与家东谈主享受午后阳光;尤其像咫尺的后疫情期间,孩子可以在此嬉戏玩耍,老东谈主可以在这休憩喝茶,周末可以约三五好友小聚,果然容或。

服从图,仅供参考,以践诺请托为准

联排产物动静分散,生涯区和居住区离隔,除了居住快乐度更高,亦然更相宜家庭成长周期的产物,包容性、可变性极强,无论什么样的家庭结构都能顺应!

土拍转头及方针

2022年三批次土拍,青浦区夏阳街谈青松路西侧H3a-01、H3b-01地块由上海原土国企新黄浦实业集团和江苏南通亚伦集团联手竞得,成交总价9.509亿元,楼面价约24225元/平常米,溢价率7.09%,指导价5.0万/m²!

从位置上来看,地块位于青浦新城老城区,乐动体育现金充值南侧紧邻沪青平公路和沪渝高速,东侧1公里为外青松公路,距离地铁17号线青浦新城站约2.3公里,并不属于轨交盘的规模,但是指导均价达5万/m²,号称青浦新城第一贵!

统统这个词情势由两幅地块构成,地块四至规模:H3b-01:东至青松路、南至融堂路、西至青溪园路、北至沪青平公路;H3a-01:东至青松路、南至融堂路、西至青溪园路、北至万寿塔路。

把柄情势设想决策自大,情势拟建22幢住宅,其中1-7#为总高7-8层的花坛洋房,14幢联排别墅,1幢保险房照旧几出嫁套重要,方针总户数下限345户。

据知情东谈主士流露,情势可售房源仅319套,其中,7-8F的洋房产物为建面约95㎡的3房2卫布局,且只好一种户形,南北通,户形照旧可以的,可售约242套!3F联排约6套,4F联排约71套。

情势内配套方面,在8#楼的底楼竖立了当作室、物业、业委会、东侧转角还方针了沿街营业功能。

情势两地块一共方针了5个小区进出口,其中天真车主进出口均竖立于融堂路(方针),即附图标示的进出口1、2;而进出口4、5以东谈主行兼消防,进出口3仅为东谈主行进出口。

小区泊车位方面,举座情势以地下泊车为主,情势长入为地下一层,地下建筑总面积达26252.50平常米,其中也包括了地下泊车库。两地块仅在主进出口近邻竖立了2个地库进出口。

另外,大地也树立了约22个泊车位,其中北侧地块竖立了1处(6个),南侧地块方针了2处(16个)。

非天真车方面,在北侧地块8#楼东侧转角处方针了非天真车齐集停放点;另外,1#-8#楼一楼都方针了非天真车充电装配。

一眼看去,1.2的容积率和限高似乎能够诠释情势为何联动价达到五万,这种低容积一般都包含别墅产物,加上情势北侧都集青溪书院公园,以及区域地标万寿塔,比拟得当打造沿河景不雅品性住宅。

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生涯配套

交通方面:外青松公路+上海绕城高速、崧泽高架+G60构成两纵两横构成的快速交通齐集,可以让居者快速畅通全城!

位置露出图

营业方面:情势直线1公里距离内还有桥梓湾购物中心,青浦吾悦广场、百联青浦购物中心、青浦万达茂也都在驱车可赶赴的规模内!

露出图仅供参考

西席方面:直线距离约600米内就有奇星幼儿园,板块内和缓双语学校、复旦附中青浦分校等名校都聚。

实景图

医疗方面:直线距离情势约500m处,建有青浦区妇幼保健所,北侧约1.2km为青浦区中医病院,为区域内的二级甲等病院。

文娱舒适:青浦东谈主眼中的历史地标、网红打卡地——青溪园+万寿塔,就毗邻情势北侧!外出就能享受这块历史瑰宝带来的东谈主文气味,在上海、在青浦,这么的情势不曾有八成也不再有!

除此,曲水园、香雪公园、南箐园、夏阳湖...也均环绕在侧,生态居住环境十分优秀!

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